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Local en venta en La Perla · 2 ambientes
Local en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.472/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en La Perla · 2 ambientes

Oficina Comercial en Venta Mar del Plata

DIAGONAL ALBERDI SUR 2300 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 30 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DIAGONAL ALBERDI Y SANTA FE. OFICINA LOCAL EN VENTA MAR DEL PLATA. ¡IMPECABLE OFICINA CON COCINA, PATIO, Y DEPÓSITO EN LA PERLA! UBICADA EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÓN, A 2 CUADRAS DEL MAR Y A PASOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS CON VIDRIERA A LA CALLE. EN PLANTA BAJA, AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO ESPACIO, AL FONDO SALIDA AL PATIO. CUENTA CON COCINA Y TOILETTE. EN PLANTA ALTA, ACCEDIENDO POR LA ESCALERA AL FRENTE, INGRESAMOS A UNA AMPLIA SALA DE REUNIÓN MUY LUMINOSA. LA MISMA CUENTA CON UN BAÑO CON PIEDILUVIO Y ANTE BAÑO. EN EXCELENTE ESTADO. CUENTA CON UN DEPÓSITO DE 23 mts2. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 699.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL ALBERDI SUR 2300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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