alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en Bolivar al 2900, Centro
ARS 650.000
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Local en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Bolivar al 2900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 2900.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 800.0001.076.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Local Comercial en Alquiler 24 Meses – Bolívar y Catamarca (Zona Centro) De Gennaro Propiedades (Reg. 3628) ofrece en alquiler por 24 meses un práctico y seguro local comercial ubicado en la intersección estratégica de Bolívar y Catamarca, en plena Zona Centro.
Distribución y Detalle: Superficie Total: 36 m² desarrollados en dos plantas funcionalmente aprovechables.
Planta Baja (Salón Comercial): Medidas de 6 x 3 m, equipado con frente de Blindex, persiana metálica automatizada/manual y reja de protección exterior.
Subsuelo: Espacio de 6 x 3 m destinado a depósito, oficina interna o guardado.
Incluye baño privado, placard y baulera.
Condiciones Contractuales: Duración: 24 Meses.
Canon Mensual: $650.000.- Actualización: Trimestral mediante ICL.
Requisitos: Demostración de ingresos netos.
Dos garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria.
Gastos de Ingreso: Mes de adelanto, mes de depósito, honorarios profesionales y gastos administrativos. ???? Contacto directo y coordinación de visitas vía WhatsApp: 223 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 54% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bolivar al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Armania1 min · 72 m
Carrefour3 min · 223 m
Paseo Diagonal4 min · 225 m
Educacion
· 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 309 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Tango3 min · 172 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 236 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 255 m
Salud
· 51 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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