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Local 2 ambientes en alquiler en Belgrano 3367, Centro
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Belgrano 3367, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 3367.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 880.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 880.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial al frente, ubicado sobre calle Belgrano, entre Salta y Jujuy, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular. Cuenta con una superficie aproximada de 38 m², excelente vidriera y una distribución funcional que permite subdividir el espacio y adaptarlo a las necesidades de cada actividad. Dispone de salón principal, sector de cocina independiente, baño y tiraje para cocina. La propiedad es totalmente eléctrica y resulta ideal para desarrollar una amplia variedad de rubros comerciales, profesionales o gastronómicos, gracias a su buena visibilidad, ubicación estratégica y versatilidad. Consultas: Ver datos Spinelli Negocios Inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 3367

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
La Simbolica3 min · 210 m
Kiosco3 min · 213 m
Cabrales4 min · 254 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica1 min · 75 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 106 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 321 m
Plazoleta del Tango6 min · 361 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 440 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 29 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 51 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 51 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 3367, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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