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Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 900
+ ARS 37.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Local en Centro

La Rioja e/ San Martin Y Luro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 1.453.420 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja e/ San Martin Y Luro.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453.420lo normal · 1.453.420

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.453.420/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 810.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Mar del Plata Planta baja + Sótano con altura de 4 mts (ideal depósito) Ubicado en pleno centro de la ciudad, este local comercial ofrece una ubicación estratégica, rodeado de grandes atractivos y alto tránsito peatonal. Se encuentra a pasos del nuevo local Dexter y del prestigioso gimnasio Sport Club, con proximidad a la Municipalidad y a la renovada Peatonal San Martín, una de las zonas más concurridas y vibrantes de Mar del Plata. Este espacio combina visibilidad, accesibilidad y el potencial de estar rodeado de negocios destacados. Ideal para cualquier emprendimiento que busque posicionarse en una ubicación premium de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 185 m
Abuelo tito4 min · 224 m
Rioja y gascon5 min · 302 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 149 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre9 min · 563 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 746 m
Plazoleta del Tango14 min · 896 m
Salud · 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja e/ San Martin Y Luro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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