alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 3000, Centro
ARS 1.100.000
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Local en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 3000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. total
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3000.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 795.000642.9031.005.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 795.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER | LOCAL COMERCIAL – ZONA CENTRO | MAR DEL PLATA Excelente local comercial en alquiler, ubicado en una de las zonas más transitadas del centro de Mar del Plata, con gran circulación peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de actividad comercial.
Características: Vidriera al frente.
Superficie aproximada: 32 m² Depósito en planta alta. 2 probadores.
Muy buena visibilidad y excelente ubicación.
Ideal para comercio, oficina, showroom o emprendimiento que busque una ubicación estratégica.
Alquiler con expensas incluídas- Servicios a cargo del inquilino Luz y Agua- Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
Vazquez Propiedades Reg. 4252 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y se exponen a título meramente orientativo.
Los datos definitivos y exactos son los que surgen del título de propiedad y de los planos aprobados.
La información no es contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso."
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Martin al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
Chajamar3 min · 162 m
Kiosco3 min · 165 m
Cabrales3 min · 168 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada1 min · 76 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 64 m
Plazoleta del 26 de Julio3 min · 175 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 179 m
Salud
· 45 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 47 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 60 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 21 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 3000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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