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Local en venta en La Perla · 1 ambiente
Local en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.675/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en La Perla · 1 ambiente

Local Comercial Barrio La Perla.28 m² Local y Sotano 24 m²

9 de Julio 2800 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 52 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.433 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
85 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

LOCAL ZONA COMERCIAL,BAÑO. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 2800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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