venta
USD 460.000
Local comercial · 410m²
Del Puerto · 410 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
Local en venta en Del Puerto · 1 ambiente
Local en Venta en Zona Puerto
Magallanes 3000 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Del Puerto, 47 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En las inmediaciones del centro comercial del puerto, ofrecemos en venta este local ubicado en el edificio Le Marche.
El mismo dispone de 47 mts, espacio suficiente para generar 2 privados + un hall recibidor + baño con antebaño.
Excelente estado de conservación.
Posee persiana eléctrica y aire acondicionado..
Consúltanos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.350/mes
Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.715.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Magallanes 3000, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
