venta
USD 460.000
Local en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Del Puerto · 410 m2 · publicada hoy
Local en venta en Del Puerto
Local en Las Avenidas
Juan B Justo 1148, entre Hernandez y Korn · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Del Puerto, 633 m² cubiertos, USD 590.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA | GRAN SUPERFICIE Y VISIBILIDAD
Excelente local comercial sobre avenida, con frente de doble altura, gran presencia y excelente potencial comercial.
10 x 30 mts en Planta Baja + Patio
10 x 30 mts en Planta Alta
El local se encuentra en buen estado general, cuenta con amplia vidriera y persiana automatizada en su frente.
Una propiedad con gran superficie, amplitud y visibilidad, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
#52
ILO9483508
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.149.006/mes
Necesitas ingresos por $ 20.596.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan B Justo 1148, entre Hernandez y Korn, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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