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Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Local en Venta en Galeria

Av. Pedro Luro 3050, B7600GTJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
12 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Luro 3050, B7600GTJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.7782.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.333
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta en Galeria Luro Sala y entrepiso Baño de uso compartido 12 Metros cuadrados Galería en excelente estado de conservación y ocupación Ideal Inversores Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
La Mejor2 min · 131 m
Lo de Rodo2 min · 149 m
Havanna3 min · 178 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 111 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 165 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 102 m
Plazoleta del 26 de Julio3 min · 210 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 233 m
Salud · 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 64 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 104 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Luro 3050, B7600GTJ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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