Local en alquiler en Parque Luro · 1 ambiente

Local Comercial a La Calle - Frente Vidriado y Muy Luminoso

Strobel 5141 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Luro, 30 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Luro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Excelente local a la calle, con amplio frente vidriado que lo hace muy luminoso y le da gran visibilidad para tu negocio. Ideal para comercio, oficina o consultorio. CARACTERÍSTICAS • Frente vidriado y muy luminoso • Persianas de cierre total (máxima seguridad) • Antebaño y baño • Superficie: 30 m² UBICACIÓN INMEJORABLE • Zona de mucho tránsito y movimiento comercial • A una cuadra y media de Av. Tejedor • A ocho cuadras de Constitución • A una cuadra de Once Unidos, el club más grande de la zona Norte ENTORNO CONSOLIDADO En la misma cuadra vas a encontrar farmacia, verdulería, panadería, inmobiliaria, salón de belleza y estudio de pilates y yoga, entre otros comercios. Una esquina con clientela asegurada y flujo constante de gente. ¡Contactanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 10 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Parque Luro es ARS 1.200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias