Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Local en Alquiler

SAN Martin al 4000 Loc. 4 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 35 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Local en Alquiler San Martin 4090 (Casi Funes) 3,00 x 5.00 mas entre piso Baño y Ante Baño * Al valor del alquiler debe adicionarse IVA, TSu y servicios #38 CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios ILO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.000.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias