alquiler
$700.000
Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Macrocentro·1 amb · 36 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Independencia 1080, Macrocentro
ARS 1.600.000
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Local en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida Independencia 1080, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Sale $ 1.680.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 1080.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.680.000lo normal · 1.888.5601.300.0002.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.888.560/mes
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.888.560
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente local a estrenar en con 8,00m de frente por 7,50 m de fondo.
Amplia vidriera con puerta de entrada de piso a techo y otra vidriera de frente con antepecho.
Pisos cerámicos y calefacción individual por radiadores con caldera doble función marca Peisa.
Cocina separada con mesada de granito, artefacto de cocina con tapa en acero inoxidable y puerta de horno visor; campana purificadora; mueble bajo mesada y alacena.
Puerta a depósito de 1,50m por 1,50m; ventana y puerta de salida a un patio de 2,10m por 2,10m.
Baño con ante baño amplio con mesada de mármol y espejo; a ambos lados dos locales sanitarios con inodoro y bidé. A metros de la esquina de las avenidas Independencia y Libertad, zona comercial y residencial de gran actividad durante todo el año.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 22 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Independencia 1080
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 05 de nov de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Macrocentro
El alquiler de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.883 por m², un 9,1% menos que en octubre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de locales en Macrocentro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.883/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 1080, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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