Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 80.000 de expensas

Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Local Av Independencia Entre Av Libertad y Balcarce

Avenida Independencia 1080 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 80 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 37.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Excelente local a estrenar en con 8,00m de frente por 7,50 m de fondo. Amplia vidriera con puerta de entrada de piso a techo y otra vidriera de frente con antepecho. Pisos cerámicos y calefacción individual por radiadores con caldera doble función marca Peisa. Cocina separada con mesada de granito, artefacto de cocina con tapa en acero inoxidable y puerta de horno visor; campana purificadora; mueble bajo mesada y alacena. Puerta a depósito de 1,50m por 1,50m; ventana y puerta de salida a un patio de 2,10m por 2,10m. Baño con ante baño amplio con mesada de mármol y espejo; a ambos lados dos locales sanitarios con inodoro y bidé. A metros de la esquina de las avenidas Independencia y Libertad, zona comercial y residencial de gran actividad durante todo el año.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 19 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 900.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Independencia 1080, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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