Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler Local Frente Vidriado Bernardo de Irigoyen

Bernardo de Irigoyen 4958 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 55 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

ALQUILER LOCAL con FRENTE VIDRIADO con REJAS NO PAGA EXPENSAS (Las Expensas las PAGA el PROPIETARIO En BUEN ESTADO ORIGINAL RECIEN PINTADO con Baño y Antebaño Cuenta con LUZ y AGUA. NO TIENE GAS- PLAZO por 24 MESES- VALOR del ALQUILER $650..000 con A DIRECCION : Bernardo de Irigoyen casi J b Justo ACTUALIZACIÓN cada 3 MESES por ÍNDICE IPC (Índice Producto Consumidor) DEPOSITO U$S 500 MES ADELANTO SELLADO COMERCIAL1,2 % del Valor Total del contrato Honorarios de Inmobiliaria REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA E INGRESOS COMPROBABLES EN BLANCO Y CON ANTIGUEDAD Garantes con RECIBO DE SUELDO en BLANCO y con ANTIGUEDAD Se deberá realizar SEGURO contra INCENDIO y Responsabilidad Civil CONSULTE Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2008

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 4958, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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