Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Zona Guemes

Guemes 2700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 160 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 466,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

[SUAREZYASO-63] Local en alquiler comercial en la esquina de Güemes esquina Alberti. Dispuesto en tres plantas, planta baja de 60m², más planta alta de 60m², mas el subsuelo aprox 40 m2 Baterías de baños. Se encuentra en impecable estado listo para funcionar Excelente ubicación en el Centro Comercial de Güemes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000

Primer mes: $ 8.500.000
Deposito1mes: $ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.500.000

En 3 meses

~$ 8.930.155

En 12 meses

~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 198% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.