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Local 1 ambiente en alquiler en San Martín 2654, Centro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren San Martín 2654, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
19 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 121% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 2654.

121% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380.000lo normal · 625.000492.500754.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 151% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 140% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 625.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler 36 meses En Galeria lafayette Local de 3 x 4 aprox en esquina en el primero piso de la galería Doble vidriera Baulera en la misma galería Alquiler $ 1.200.000 mas expensas de $180.000 aprox Ajuste cada 3 meses según el IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 2654

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour3 min · 175 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 269 m
Paseo Diagonal5 min · 292 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 71 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 75 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Calendario floral2 min · 109 m
Plaza San Martin3 min · 178 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 179 m
Salud · 44 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 2654, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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