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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en Alquiler en El Centro

Rivadavia y Córdoba · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 233% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia y Córdoba.

233% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 1.500.0002.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 233% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 214% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.590.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a la calle en pleno microcentro de la ciudad. Cuenta con 45 m2 en planta baja, 3.60 de frente, entre piso de 12 m2 con vidriera y subsuelo de 20 m2, con baño y antebaño. Piso flotante en planta baja y entrepiso, cortina microperforada de metal. El valor del alquiler es + IVA, EDEA, OSSE. Actualización trimestral por IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 257% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 75 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 242 m
Disco · San Luis 20344 min · 284 m
Educacion · 51 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 223 m
Calendario floral4 min · 267 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 301 m
Salud · 37 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 295 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia y Córdoba, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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