alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en AV. Luro al 3100, Centro
ARS 380.000
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Local en alquiler
ARS 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren AV. Luro al 3100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de AV. Luro al 3100.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 380.000lo normal · 600.000767.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 19 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado con ingreso sobre Av.
Luro entre Catamarca y Av.
Independencia, Se encuentra la "Galeria Lafranconi", con locales en alquiler. *Lista con medidas, comodidades valor y expensas: En Planta baja Local 333m2 aprox.
Alquiler $700.000.- Tiene el 6% de gastos Que es $180.- mil aprox. 1er. piso Of 103 Recepción + 3 Gabinetes individuales en un espacio de 22m2 aprox.
Cada gabinete con ventana y vanitory de 180x270 aprox.
Alquiler $500.000.- Tiene el 3% de gastos que es $100.000.- aprox. Of 108 25m2 aprox.
Alquiler $450.000.- Tiene el 3% de gastos que es aprox. $100.000.- Of 113 25m2 con una división Alquiler $450.000.- Tiene el 3% de gastos que es $100.000. Aprox. 2do Piso Of 205A/B Dos espacios en 50m2 aprox unidos con dos puertas de ingreso.
Alquiler $600.000.- Tiene el 3% de gastos Que es $1OO.000.- aprox. Of 208 30m2 aprox.
Alquiler $460.000.- Tiene el 3% de gastos que es $100.000.- aprox. Of 209 25m2 aprox.
Alquiler $380.000.- Tiene el 3% de gastos que es $100.000.- aprox. Of 210 25m2 aprox.
Alquiler $380.000.- Tiene el 3% de gastos que es $100.000.- aprox. (NO APTO GASTRONÓMICO) Requisitos: Ingreso o actividad comprobables, garantía.
Ingreso: mes de adelanto, doble deposito, gastos de Contrato y firmas.
Consultame.
LOS VALORES SON A PARTIR DE PESOS 380.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 73% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV. Luro al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
Havanna2 min · 137 m
La Mejor2 min · 146 m
Chajamar2 min · 155 m
Educacion
· 64 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 125 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 148 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 138 m
Plazoleta del 26 de Julio4 min · 249 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 266 m
Salud
· 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 50 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 100 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Luro al 3100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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