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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler y Venta Local Comercial Zona La Perla Royal Park

Santiago del Estero 1450, Mar del Plata, Buenos Aires · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.510.700 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1450, Mar del Plata, Buenos Aires.

37% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.510.700lo normal · 4.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.921.400
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler y venta comercial de local en el edificio Royal Park, en zona centro, a 1 cuadra de la Av. Luro y a dos cuadras del mar. El mismo se desarrolla en una planta de 272 m2 cubiertos totales, incluyendo area de deposito (30m2 aprox), cuenta con un baño. Exigencias para locación: • Garantía propietaria o seguro de caución • Justificación de ingresos • Mes adelanto • Mes de deposito • Mes de honorarios Valor mensual USD 1500 a valor oficial + expensas ($150.000 aprox) e impuestos. Valor de venta u$s 280.000 Disponible a partir de octubre 2026.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 199 m
Carrefour6 min · 371 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 405 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 80 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 81 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 49 m
Plazoleta Di Caprio1 min · 62 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 157 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 368 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1450, Mar del Plata, Buenos Aires, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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