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Local 1 ambiente en alquiler en San Martín al 3200, Centro
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren San Martín al 3200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 62% menos que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín al 3200.

62% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980.000lo normal · 2.550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.550.000/mes
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.888.560
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en el centro de Mar del Plata, sobre calle San Martín, a solo pasos de Avenida Independencia. Una ubicación céntrica, ideal para diversos rubros, con planta baja, planta alta y sótano.”Ideal para distintos rubros comerciales, con gran potencial en una zona de alto flujo.” Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Chajamar1 min · 72 m
Kiosco1 min · 74 m
Havanna2 min · 118 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 84 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 96 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta J. L. Borges5 min · 296 m
Plazoleta del Tango5 min · 341 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 348 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 121 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 154 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 3200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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