venta
USD 950.000
Hotel en Venta en Zona Guemes, Mar del Plata
Zona Guemes · 1570 m2 · hace 66 dias
Hotel en venta en Zona Guemes
Hotel 3 estrellas superior
Las Heras 2200 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Zona Guemes, 1500 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 163,2% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 605 de la mediana (+175,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 605
- Mediana m²
- 1570 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Guemes
Descripcion
Hotel 3 estrellas superior, reciclado a nuevo, amplia recepción, salón restaurante, cocina, ascensor, calefacción central, 42 habitaciones con baños completos, estado inmejorable.
Muy buena clientela, excelente ubicación a 100 metros del shopping Aldrey, a 400 de la costa y a 300 mts. del centro comercial Guemes.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Balcón Terraza, Restaurant
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.609.057/mes
Necesitas ingresos por $ 86.436.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 2200, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
