venta
USD 2.500.000
Hotel en Venta en Zona Guemes, Mar del Plata
Zona Guemes · 1500 m2 · hace 111 dias
Hotel en venta en Zona Guemes
Hotel 2 estrellas
Brown 1500, Zona Guemes · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Zona Guemes, 1570 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 1.667 de la mediana (-71,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 30/09/2026 (de USD 950.000 a USD 750.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Guemes
Descripcion
Hotel 2 estrellas, sobre un lote de 17.32 x 43.30 mts., (750 mts.2), ingreso para exclusivo para proveedores, recepción de generosas medidas, cocina, lavadero, salón comedor muy amplio para 120 personas aprx., todo el hotel goza de espacios muy grandes, planta baja y primer piso, 40 habitaciones con baños privados y placares, todas ventilan al exterior, patio, terraza, sótano, el estado general es para moderrnizar o reciclar, ideal para hotel alojamiento o geriátrico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.598.176/mes
Necesitas ingresos por $ 26.392.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.1% total
- 30 de sept de 2026USD 950.000 → USD 750.000-21.05%
Ubicacion
Brown 1500, Zona Guemes, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
