venta
USD 2.500.000
Hotel en Venta en Zona Guemes, Mar del Plata
Zona Guemes · 1500 m2 · hace 65 dias
Hotel en venta en Zona Guemes
Hotel 2 estrellas
Brown 1500 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Zona Guemes, 1570 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 1.667 de la mediana (-63,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Guemes
Descripcion
Hotel 2 estrellas, sobre un lote de 17.32 x 43.30 mts., (750 mts.2), ingreso para exclusivo para proveedores, recepción de generosas medidas, cocina, lavadero, salón comedor muy amplio para 120 personas aprx., todo el hotel goza de espacios muy grandes, planta baja y primer piso, 40 habitaciones con baños privados y placares, todas ventilan al exterior, patio, terraza, sótano, el estado general es para moderrnizar o reciclar, ideal para hotel alojamiento o geriátrico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.211.442/mes
Necesitas ingresos por $ 32.845.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brown 1500, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
