Emprendimiento en venta en Playa Grande
Emprendimiento en venta
USD 284.910

Emprendimiento en venta en Playa Grande

Alem Seaview

Alem 4600 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Playa Grande, USD 284.910 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 259.925).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 259.925
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Playa Grande

Descripcion

Vistas increíbles. Un estilo de vida único. Desde el primer momento, este desarrollo cautiva con impactantes vistas al mar y al campo de golf, un privilegio que transforma cada amanecer y atardecer en una experiencia inolvidable. La tranquilidad de la naturaleza se fusiona con el diseño contemporáneo y el confort, logrando un equilibrio perfecto entre relajación, privacidad y sofisticación. Vivir frente al mar deja de ser un deseo para convertirse en realidad. Un espacio pensado para quienes buscan la paz de un entorno natural, sin resignar la cercanía y la energía de la ciudad. Ubicado en la prestigiosa zona de Alem y Playa Grande, conecta con lo mejor del entorno: Gastronomía de primer nivel Cafeterías y espacios exclusivos Comercios y propuestas recreativas Cada detalle fue cuidadosamente diseñado para elevar la calidad de vida, ofreciendo no solo un hogar, sino un lugar donde cada momento se disfruta. Imaginá despertar con la brisa del mar, en ambientes amplios, luminosos y con un diseño de vanguardia que combina líneas modernas, materiales de primera calidad y una fuerte conexión con el entorno. Unidades El edificio contará con 29 unidades exclusivas, con tipologías amplias y funcionales: Semipisos de 2 ambientes de 85 m² Semipisos de 3 ambientes de 149 m² Pisos de 3 ambientes de 155 m² Pisos de 4 ambientes de 238 m² Unidades especiales de 5 ambientes Dispone además de 42 cocheras de generosas dimensiones, de las cuales 11 están diseñadas para camionetas de gran porte. Todas las unidades contarán con bauleras amplias. SUM & Coworking Espacios diseñados para combinar vida social y productividad: Dos SUM totalmente equipados, con capacidad para hasta 20 personas cada uno Parrilla y cocina industrial, ideales para eventos Integración con el exterior mediante salida a la plaza Se suma un coworking exclusivo, pensado para: Reuniones de trabajo Estudio o lectura Encuentros informales en un ambiente privado y cómodo Plaza seca & Piscina Un entorno exterior pensado para disfrutar en todo momento: Plaza seca con canteros iluminados, apta para uso diurno y nocturno Quincho exterior con parrilla y toilette Solárium Gran piscina al aire libre, ideal para compartir en familia o con amigos Health Club Spa & Gimnasio Un sector dedicado al bienestar y la desconexión: Pileta climatizada Hidromasaje Sauna seco Sala de masajes Además, un gimnasio de amplias dimensiones, completamente equipado, con: Vestuarios Baños para damas y caballeros Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.996
Precio del aviso
USD 284.910
Escritura y honorarios~2%
USD 6.895
Sellos y tasas~1%
USD 2.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.495.024/mes

Necesitas ingresos por $ 9.980.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.228) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 4600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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