Emprendimiento en venta en Alem 4600, Playa Grande
Emprendimiento en venta
USD 280.700

Emprendimiento en ventaen Alem 4600, Playa Grande

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Vistas increíbles. Un estilo de vida único. Desde el primer momento, este desarrollo cautiva con impactantes vistas al mar y al campo de golf, un privilegio que transforma cada amanecer y atardecer en una experiencia inolvidable. La tranquilidad de la naturaleza se fusiona con el diseño contemporáneo y el confort, logrando un equilibrio perfecto entre relajación, privacidad y sofisticación. Vivir frente al mar deja de ser un deseo para convertirse en realidad. Un espacio pensado para quienes buscan la paz de un entorno natural, sin resignar la cercanía y la energía de la ciudad. Ubicado en la prestigiosa zona de Alem y Playa Grande, conecta con lo mejor del entorno: Gastronomía de primer nivel Cafeterías y espacios exclusivos Comercios y propuestas recreativas Cada detalle fue cuidadosamente diseñado para elevar la calidad de vida, ofreciendo no solo un hogar, sino un lugar donde cada momento se disfruta. Imaginá despertar con la brisa del mar, en ambientes amplios, luminosos y con un diseño de vanguardia que combina líneas modernas, materiales de primera calidad y una fuerte conexión con el entorno. Unidades El edificio contará con 29 unidades exclusivas, con tipologías amplias y funcionales: Semipisos de 2 ambientes de 85 m² Semipisos de 3 ambientes de 149 m² Pisos de 3 ambientes de 155 m² Pisos de 4 ambientes de 238 m² Unidades especiales de 5 ambientes Dispone además de 42 cocheras de generosas dimensiones, de las cuales 11 están diseñadas para camionetas de gran porte. Todas las unidades contarán con bauleras amplias. SUM & Coworking Espacios diseñados para combinar vida social y productividad: Dos SUM totalmente equipados, con capacidad para hasta 20 personas cada uno Parrilla y cocina industrial, ideales para eventos Integración con el exterior mediante salida a la plaza Se suma un coworking exclusivo, pensado para: Reuniones de trabajo Estudio o lectura Encuentros informales en un ambiente privado y cómodo Plaza seca & Piscina Un entorno exterior pensado para disfrutar en todo momento: Plaza seca con canteros iluminados, apta para uso diurno y nocturno Quincho exterior con parrilla y toilette Solárium Gran piscina al aire libre, ideal para compartir en familia o con amigos Health Club Spa & Gimnasio Un sector dedicado al bienestar y la desconexión: Pileta climatizada Hidromasaje Sauna seco Sala de masajes Además, un gimnasio de amplias dimensiones, completamente equipado, con: Vestuarios Baños para damas y caballeros Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 300.489 en total: USD 280.700 del aviso mas USD 19.789 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.531.984 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 300.489
Precio del aviso
USD 280.700
Escritura y honorarios~2%
USD 6.793
Sellos y tasas~1%
USD 2.807
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.984/mes

Necesitas ingresos por $ 10.127.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 4600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino8 min · 499 m
Trinidad10 min · 622 m
maxikiosco · Triunvirato 1810 min · 629 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 116 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig2 min · 160 m
Floreria Virginia7 min · 423 m
Floreria7 min · 431 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 284.910USD 280.70024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 284.910 → USD 280.700-1.48%

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 4600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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