Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 170.000

Emprendimiento en venta en Guemes

Lofty Midtown

Las Heras 2828 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 170.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 161.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 161.000
Mediana m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Lofty Midtown. Ubicado en una estratégica zona comercial y residencial, a tan solo pasos del emblemático Paseo Aldrey. Cuenta con un diseño que sorprende por su carácter elegante y moderno, preparado para crear momentos en familia y con amigos. Ofrece una distribución inteligente con amplias áreas y un sistema de seguridad de vanguardia que garantiza tranquilidad y protección. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Las unidades tienen orientación norte y visual abierta, caracterizadas por tener una iluminación indirecta homogénea durante el día. Cuenta con amenities que garantizan la comodidad de los residentes: quincho in-out totalmente equipado, con parrilla a gas, tv y aire frío calor, dos terrazas verdes con equipamiento exterior y laundry de uso común. Construido con materiales de primera calidad, y un diseño paisajístico a cargo de la destacada empresa Antoniucci. Las aperturas son con control de acceso y monitoreo. Posesión inmediata. © Todos los derechos reservados. Las fotografías son de exclusiva propiedad del desarrollador. Queda prohibida su reproducción, copia o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito, conforme a la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, no contractuales. El precio de la unidad no incluye decoración ni mobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 2828, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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