Emprendimiento en venta en Las Heras 2828, Guemes

Emprendimiento en ventaen Las Heras 2828, Guemes

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Lofty Midtown. Ubicado en una estratégica zona comercial y residencial, a tan solo pasos del emblemático Paseo Aldrey. Cuenta con un diseño que sorprende por su carácter elegante y moderno, preparado para crear momentos en familia y con amigos. Ofrece una distribución inteligente con amplias áreas y un sistema de seguridad de vanguardia que garantiza tranquilidad y protección. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Las unidades tienen orientación norte y visual abierta, caracterizadas por tener una iluminación indirecta homogénea durante el día. Cuenta con amenities que garantizan la comodidad de los residentes: quincho in-out totalmente equipado, con parrilla a gas, tv y aire frío calor, dos terrazas verdes con equipamiento exterior y laundry de uso común. Construido con materiales de primera calidad, y un diseño paisajístico a cargo de la destacada empresa Antoniucci. Las aperturas son con control de acceso y monitoreo. Posesión inmediata. © Todos los derechos reservados. Las fotografías son de exclusiva propiedad del desarrollador. Queda prohibida su reproducción, copia o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito, conforme a la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, no contractuales. El precio de la unidad no incluye decoración ni mobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras 2828

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercalito6 min · 378 m
Granja Agustin7 min · 425 m
Granja Agustin7 min · 441 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada7 min · 452 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada7 min · 475 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua4 min · 255 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 812 m
Primavesi15 min · 962 m
Salud · 15 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 102 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 170.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 2828, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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