venta
USD 135.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 12 dias
Emprendimiento en venta en Centro
Lineal Xx de Septiembre
20 de septiembre 2126 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 102.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Proyecto XX de Septiembre es un moderno edificio de consultorios y oficinas desarrollado por Lineal Arquitectura , ubicado sobre calle 20 de Septiembre, a metros de Clínica Colón y muy cerca de Clínica Pueyrredón, en una de las zonas médicas más estratégicas de la ciudad.
El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea, combinando hormigón visto, amplias superficies vidriadas y excelente luminosidad natural.
Cuenta con 10 pisos de consultorios flexibles, con posibilidad de plantas completas o unidades independientes, todas equipadas con baño privado, kitchenette, preinstalación de aire acondicionado y terraza técnica.
Además, ofrece hall de recepción con control biométrico, cámaras de seguridad, dos ascensores de última generación y cocheras en planta baja con portón automatizado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 109.191
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.020
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.369/mes
Necesitas ingresos por $ 3.569.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
20 de septiembre 2126, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
