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Departamento en venta en Tribunales
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Tribunales

Monoambiente Amplio C/ Cocina Separada

Gascon · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 28 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 1.815 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.750
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
25 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Tribunales

Descripcion

GASCON Y ENTRE RIOS Departamento al frente 1 ambiente -DIVISIBLE- muy luminoso, muy bien conservado. A 3 cuadras de Av. Colon, excelente zona de todo el año y temporada. Opción PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tribunales

Mediana del barrio
USD 62.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tribunales es USD 62.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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