venta
USD 50.000
Departamento · 28m²
Tribunales · 28 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Depto un Ambiente Plaza Colon
colon 1930 · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tribunales, 1 ambiente, 24 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.815 de la mediana (-17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 53.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.815
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Tribunales
Descripcion
Se vende departamento de un ambiente frente a plaza Colon, a una cuadra de la Costa, y 3 del Casino. Son 24 m2, ambiente con ventanal al lateral, pisos de granito, cocina separada y baño completo.
Se encuentra en muy buen estago original.
Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.526/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tribunales
- Mediana del barrio
- USD 62.900
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 36.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Tribunales es USD 62.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
colon 1930, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires
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