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Departamento 1 ambiente en venta en Almte. Brown al 2100, Tribunales
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Almte. Brown al 2100, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
29 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 22% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Tribunales publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown al 2100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 2.2082.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.042
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
764 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Monoambiente original en edificio Maral 12, en Mar del Plata.Unidad de 29 m² ubicada al contrafrente abierto, con vista despejada hacia el sector de cocheras, lo que le brinda buena luminosidad y tranquilidad. Ambiente cómodo con posibilidad de redistribución, cocina separada y baño completo. Ideal para actualizar y potenciar su valor. El edificio Maral 12 se destaca por su solidez constructiva y mantenimiento, una característica distintiva de los desarrollos Maral. Excelente opción tanto para primera vivienda, renta tradicional o inversión para temporada. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 104 m
Suelto yRevuelto3 min · 209 m
Americana4 min · 258 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 463 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 469 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon4 min · 283 m
Plaza del Milenio7 min · 417 m
Plaza de las Provincias8 min · 502 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 268 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 361 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de un ambiente en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown al 2100, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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