P Proppies
Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 128,8 M
Cuota UVA desde $ 731.846/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Tribunales · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta - Balcón a La Calle Brown 1500

Alte. Brown · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 2 ambientes, 39 m², USD 83.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 64.450). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.834 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 64.450
Mediana precio/m²
USD 1.834
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Tribunales

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Ubicado en Almirante Brown al 1500 NUEVO VALOR! Antes U$S 89.900 • AHORA: U$S 84.000 Living comedor con balcón a la calle Cocina integrada totalmente equipada Dormitorio, pisos parquet plastificados con placard empotrado Baño completo con ducha Se entrega amoblado y decorado Edificio eléctrico Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.927.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tribunales

Mediana del barrio
USD 62.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Tribunales es USD 62.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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