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Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 411.937/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Tribunales · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente Al Frente. Zona Plaza Colón

Falucho 2012 · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 1 ambiente, 26 m², USD 47.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.808 contra USD 1.804 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.250
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
26 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Tribunales

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con ventana al frente y ubicado sobre calle Falucho y Tucumán, a dos cuadras de Plaza Colón y dos de Tribunales, a la vez se encuentran muy próximo al Shopping Aldrey Muy luminoso y cómodo Cocina separada, baño con ducha. Obra de gas hecha. 26 metros cuadrados Consúltenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tribunales

Mediana del barrio
USD 62.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tribunales es USD 62.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho 2012, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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