P Proppies
Departamento en venta en Tribunales
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Tribunales

Departamento en Venta 2 Ambientes en Zona Tribunales

Lamadrid 2339 8 C · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tribunales, 1 dormitorio, 33 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 53.450). El m² sale USD 2.091 contra USD 1.692 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.450
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Tribunales

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes conbalcon Zona TribunalesMar del Plata Lamadrid 2300. 33 m2, Living comedor al frente. Cocina Separada Dormitorio con placard. Baño con ducha totalmente reciclado. balcon al frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tribunales

Mediana del barrio
USD 62.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tribunales es USD 62.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 2339 8 C, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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