P Proppies
Departamento en venta en Catamarca 3900, San Jose
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Catamarca 3900, San Jose

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 11% mas que lo normal entre los 35 departamentos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 3900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.3492.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 176.205
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento al frente, en un 4 piso, en excelente estado. Dispone de living comedor, dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina separada con barra desayunadora, cochera. Quincho, terraza y gimnasio común al edificio. Llave de seguridad en el ascensor. Financiación propia hasta un 50%. Analiza Tomar propiedad menor valor o vehículo hasta un 50% del valor de la propiedad. Living comedor Quincho Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Toilette Portones eléctricos Luminoso Agua Potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38972 min · 131 m
Vea3 min · 217 m
Granja7 min · 430 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 66 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 701 m
Plazoleta Casildo Villar15 min · 975 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado4 min · 278 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado10 min · 629 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Jose esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 20,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp