venta
USD 72.500
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Garay 3300, San Jose
USD 65.500
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Departamento en venta
USD 65.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Garay 3300, San Jose
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 65.500, un 6% menos que lo normal entre los 15 departamentos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Garay 3300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.871lo normal · 2.0002.861
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente, al frente, con cocina integrada, baño completo, balcón y cochera descubierta.
Garay entre Salta y Jujuy, a una cuadra de la Av.
Independencia.
Líneas de colectivos.
Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.118 en total: USD 65.500 del aviso mas USD 4.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 590.826 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.118
- Precio del aviso
- USD 65.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.585
- Sellos y tasas~1%
- USD 655
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.378
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 590.826/mes
Necesitas ingresos por $ 2.363.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garay 3300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Diva5 min · 340 m
Maxikiosco7 min · 419 m
Supermercado chino7 min · 423 m
Educacion
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INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 643 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 747 m
Plaza Mitre12 min · 780 m
Salud
· 31 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado7 min · 472 m
APNEA · centro de salud · privado8 min · 496 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 82.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 3300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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