venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en boulevard marítimo 4907, Playa Chica
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen boulevard marítimo 4907, Playa Chica
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 160.000, un 31% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de boulevard marítimo 4907.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 3.3212.7433.774
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 232.444
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.857
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Departamento 3 Ambientes con habitacion y baño de servicio, patio yespacio cochera.
Playa Chica Living Comedor.
Cocina.
Lavadero. 2 Domitorios con placard.
Baño Completo.
Habitacion de servicio con baño. 2 Patios.
Espacio de cochera cubierto no fijo para un auto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de boulevard marítimo 4907
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Pellegrini8 min · 504 m
Baguette · Leandro N. Alem9 min · 569 m
Verduleria Telli · Saavedra 33113 min · 829 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 679 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada11 min · 700 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin3 min · 187 m
Paseo Molise14 min · 922 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 264 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 450 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 641 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 41,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
boulevard marítimo 4907, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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