Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 100, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 100, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Conviene mirarla

Pide $ 150.000, un 10% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.7683.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.062
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.280
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-813] 3 AMBIENTES c/VISTA AL MAR Y COCHERA CUBIERTA Dirección: Alberti al 0, Mar del Plata Tipo de propiedad: Departamento en venta Ambientes: 3 Superficie: 60 m² cubiertos Valor: USD 150.000 Expensas: $185.000 mensuales Descripción: A solo 20 metros del mar, este departamento en quinto piso combina vista al mar desde el living comedor, buena luz natural y cochera cubierta en el edificio. Actualmente está en proceso de reciclado integral, con entrega prevista en 40 días. La renovación incluye instalaciones de agua, gas y electricidad, pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes y nuevas terminaciones en cocina y baño. La cocina es independiente y se entrega con alacenas y bajomesadas a medida. Tiene dos dormitorios, el principal con placard e interiores completos, y un baño completo. Distribución y características: • Living comedor amplio y luminoso, con vista panorámica al mar. • Cocina independiente con muebles a medida. • Dos dormitorios. • Placard con interiores terminados en el dormitorio principal. • Segundo dormitorio con luz natural y ventilación. • Baño completo con nuevos revestimientos, sanitarios y griferías. • Pisos de porcelanato símil madera. • Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas. • Cochera cubierta en el edificio. • Ubicado en quinto piso. Observaciones: Propiedad en proceso de reciclado integral. Plazo de entrega informado: 40 días. Se incluyen los muebles fijos de cocina y el placard completo del dormitorio principal. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LUDMILA 2 Ver datos Ver datos MAIRA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 160.575 en total: $ 150.000 del aviso mas $ 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852 por mes con ingresos de $ 3.408.

Costo total real$ 160.575
Precio del aviso
$ 150.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.630
Sellos y tasas~1%
$ 1.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 24.771,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24.771,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 409 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 850 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 558 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 505 m
Paseo Molise11 min · 730 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 869 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 147 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 383.360
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 100, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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ARS 150.000
Departamento en venta
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