Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 396.720
+ ARS 111.111 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

Departamento - Playa Chica

Rawson · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Piso
12
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

MARAL EXPLANADA!!! ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!! UNA OBRA DEL ARQ. CESAR PELLI... CON DESCUENTO EXCLUSIVO POR PAGO CONTADO Y FINANCIACIÓN DIRECTA EN TORRE 3!!! DISFRUTAR, VOLAR, SENTIR, GOZAR. ATMÓSFERA DE ARQUITECTURA VANGUARDISTA Maral Explanada fue pensado para ser un faro de la arquitectura vanguardista. Las torres están diseñadas a partir de planos curvos, con amplios balcones aterrazados en voladizo que recrean una atmósfera liviana, moderna y minimalista. Su carácter alegre evoca la recreación, descanso y vida placentera que caracterizan a Mar del Plata. Te presentamos este departamento de 2 ambientes en Torre 3, ubicado en el piso 12 con vista panorámica al mar desde ambos ambientes. Posee cochera y baulera. Cuenta con 61m2. Estar comedor con cocina integrada y salida a balcón corrido. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con gran placard espejado, que refleja las vistas únicas y balcón. CONTAMOS CON UNIDADES EN VENTA DE 2, 3 AMBIENTES y PENTHOUSES DE 4 AMBIENTES EN TORRE 2 y TORRE 3 TORRE 1 : unidades de 2amb 79-86 m2 TORRE 2 : -Unidades de 2 ambientes con cochera de 86m2 con vista panorámica al mar y Baulera. Unidades de 3 ambientes de 125m2 con cochera doble y baulera. -Unidades de 4 ambientes Ver datos m2 con cochera. TORRE 3: -Unidades de 2 ambientes con cochera de 61 m2 con vista panorámica y Baulera. -Unidades de 3 ambientes de Ver datos m2 con cochera y baulera. -Unidade de 4 ambientes 252m2 con cochera doble. SERVICIOS -Entrada de servicio para personal y delivery . •Vestuarios para el personal. -Vigilancia las 24 horas, con círculo cerrado de TV. Cental telefónica IP. -Sistema central de internet de banda ancha departamentos. • WI-FI en zonas comunes. -Laundry. AMENITIES Spa Health Club Piscina in out. Piscina exterior Piscina con hidroterapia. Mini piscinas con hidromasaje. Sauna seco. Sauna húmedo Circuito de ducha finlandesa. Salas de masajes. Área de relax. Gym. Vestuarios y sanitarios. Sala para niños. SUM para adolescentes . Microcine. Mini golf Bussines Center. Sky Club Cava con vista panorámica Cuatro SUM por torre c vista panorámica equipados con cocina parrilla y toilettes INMEJORABLE CALIDAD DE CONSTRUCCION EN UN EDIFICIO EMBLEMÁTICO Y PARA DISFRUTAR DE TODOS SUS AMENITIES. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! FINANCIACIÓN DIRECTA... CONSULTANOS VALORES Y CUOTAS!!! El Valor publicado corresponde al 13C con descuento contado nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 424.688 en total: USD 396.720 del aviso mas USD 27.968 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.578.513 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 424.688
Precio del aviso
USD 396.720
Escritura y honorarios~2%
USD 9.600
Sellos y tasas~1%
USD 3.967
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.401

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.578.513/mes

Necesitas ingresos por $ 14.314.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.180) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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