venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 47, Playa Chica
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 47, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 150.000, un 10% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 47.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.7683.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 166.062
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.104
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En VENTA Amplio Departamento de 3 ambientes con vista plena al mar en Playa Chica.
Orientado al contrafrente.
Cochera cubierta móvil no apta camionetas.
Hall de recepción.
Amplio living comedor con vista plena al mar.
Moderna cocina con espacio para lavarropas.
Hall distribuidor / escritorio.
Habitación principal con placard empotrado.
Baño completo con box de ducha.
Segundo dormitorio.
Finamente reciclado con todos sus mobiliarios e instalaciones de gas y agua nuevas.
Superficie: 60m2 cub.
Pisos de Porcelanato simil madera.
Calefacción por radiadores. Zona: Alberti 47 y la costa, Playa Chica Mar del Plata.
Expensas: $240.000 Valor: U$S 150.000.
CASAS Inmobiliaria
• Reg. 3978 2236 99 4422 www.casasinmobiliaria.com.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti 47
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pellegrini7 min · 423 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 864 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 550 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 515 m
Paseo Molise12 min · 739 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 876 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 163 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 824 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 47, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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