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Departamento en venta en a del valle 2700, Playa Chica
Departamento en venta
USD 1.632.000
= $ 2.591,5 M
Cuota UVA desde $ 14,7 M/mes · ingresos $ 58,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen a del valle 2700, Playa Chica

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
247 m²
Piso
24
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 1.632.000, un 22% mas que lo normal entre los 46 departamentos parecidos en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de a del valle 2700.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.607lo normal · 5.4263.9106.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.340.277
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.519
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4ambientes. Ubicado en el Excelente entorno de Playa Chica. Dentro de la segundatorre del Maral Explanada, proyecto realizadopor el reconocidoAriquitecto Cesar Pelli. 247 m2 desarrollados en cuatroambientes con vistas panoramicas al mar y diferentes puntos de la ciudad. Living comedor. Cocina. Lavadero semi integrado. Baño de uso comun. 4 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor. La unidad posee además calefacción por aire central. Acceso a los excelentes amenities que el complejo ofrece, tales como piscinas exterior, piscinna climatizada de interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, circuito de agua. Sauna seco, sauna húmedo, salas de masajes, sectores de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club (sala de estar en piso 24). Quincho totalmente equipado en piso 24. Areas verdes y de recreación proyectadas en 5.200 m2. Sistema de seguridad con vigilancia las 24 hscon circuito cerrado de TV en áreas comunes, central telefónica IP, WIFI en zonas comunes, laundry. Sistema de reciclado de agua, sistema ablandador de agua y grupo electrógeno de emergencias. COCHERA DOBLE Y BAULERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.

Costo total realUSD 1.747.056
Precio del aviso
USD 1.632.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.494
Sellos y tasas~1%
USD 16.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.721.044/mes

Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de a del valle 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 345 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 626 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 872 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 517 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 313 m
Paseo Molise12 min · 758 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 906 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 113 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 289 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 1.632.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.632.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

a del valle 2700, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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