P Proppies
Departamento en venta en Jujuy 1900, Macrocentro
Departamento en venta
USD 95.000
+ 150.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Jujuy 1900, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
4
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 589 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.610lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.200
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.812
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN MACROCENTRO! Excelente ubicación en Mar del Plata 3 ambientes reciclado, con 59 m² y todo lo que buscás para vivir cómodamente. Balcón a la calle Cocina separada Baño completo 2 ambientes destinados a dormitorios 59 m² Propiedad reciclada y lista para disfrutar 95.000 u$s libre de gastos Una excelente alternativa para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
La Simbolica4 min · 244 m
Kiosco4 min · 249 m
Cabrales5 min · 291 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 116 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 145 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 311 m
Plazoleta del Tango6 min · 379 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 466 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 56 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 77 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 99.000USD 95.00023 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 43,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1900, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp