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Departamento en venta en Las Lilas
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.741/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Las Lilas

Departamento 3 amb. externo - Rawson y Bordabehere

Rawson y Bordabehere · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, USD 60.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
64 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Las Lilas

Descripcion

Departamento tres ambientes externo. 55m2. Distribuido en segundo piso por escalera. Cuenta con living comedor con ventilación natural y calefactor por tiro balanceado. Pasillo de distribución con placard empotrado. Cocina separada con lavadero incorporado. Dormitorio principal con placard empotrado y ventialción natural. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo con ducha. • Impecable estado general. • 2° piso por escalera. • 55m2. • Expensas: $32.000.- Zona: Rawson y Bordabehere. A 200m de Av. M. Champagnat. A 500m de Av. Colón. Valor: U$S 60.000. Permuta por PH, consultar! Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9329452.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Lilas es USD 56.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson y Bordabehere, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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