venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Las Lilas · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Las Lilas
Departamento 3 amb. externo - Rawson y Bordabehere
Rawson y Bordabehere · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Lilas, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 119.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.966
- Mediana m²
- 61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Lilas
Descripcion
Departamento tres ambientes externo. 55m2.
Distribuido en segundo piso por escalera.
Cuenta con living comedor con ventilación natural y calefactor por tiro balanceado.
Pasillo de distribución con placard empotrado.
Cocina separada con lavadero incorporado.
Dormitorio principal con placard empotrado y ventialción natural.
Segundo dormitorio con placard empotrado y ventilación natural.
Baño completo con ducha.
• Impecable estado general.
• 2° piso por escalera.
• 55m2.
• Expensas: $32.000.-
Zona: Rawson y Bordabehere. A 200m de Av. M.
Champagnat. A 500m de Av. Colón.
Valor: U$S 60.000.
Permuta por PH, consultar!
Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.
Ref#9329452.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.570/mes
Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rawson y Bordabehere, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires
