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Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 62,1 M
Cuota UVA desde $ 352.902/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Las Lilas - Departamento 3 Ambientes

Tres Arroyos 2820 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, 3 ambientes, 57 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 902 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 amb en Las Lilas

Descripcion

LAS LILAS Se vende departamento en primer al frente de 3 ambientes, con una superficie de 57 metros cuadrados, distribuidos en amplio living comedor, cocina comedor reciclada, lavadero, dos dormitorios con placard, baño completo reciclado. Todos sus ambientes de generosas dimensiones, luminosidad y ventilación natural.. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. CONSULTE Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Lilas es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tres Arroyos 2820, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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