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Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.596/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Departamento 3 Amb + Cochera Apto Credito

Tres Arroyos 3100 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, 3 ambientes, 65 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 902 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Descripcion

Ofrecemos en venta en el barrio Las Lilas este departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso con ingreso individual por escalera. La propiedad es completamente independiente. Cuenta con ingreso por portón con trotadora para 2 autos, garaje cubierto con parrilla y espacio para 1 vehículo. Subiendo por la escalera ingresamos al living comedor, con vista a la calle, a continuación encontramos la amplia cocina comedor con acceso al balcón/lavadero con vista al contrafrente abierto. Pasillo de distribución, baño con ducha y dos dormitorios. Calefacción por tiro balanceado. La propiedad es super luminosa y se encuentra en estado original muy bueno. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.870.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Lilas es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tres Arroyos 3100, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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