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Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 396.133/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes Muy Luminoso y con Espacio de Cochera

Bahía Blanca 2700 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, 3 ambientes, 48 m², USD 44.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento ubicado en zona comercial, en cercania de avenidas, lineas de micros, a minutos del centro de la ciudad, escuelas y comercios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0945

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.133/mes

Necesitas ingresos por $ 1.584.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Lilas es USD 55.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahía Blanca 2700, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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