venta
USD 88.500
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Avenidas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Las Avenidas
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Avenidas
Departamento 2 Ambientes en Venta
Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 43.000, un 45% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860lo normal · 1.5541.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.679
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de dos ambientes al frente Cuenta con living comedor con balcon a la calle cocina separada una habitacion baño completo espacio de lavadero cubierto oportunidad. bajo valor. se escucha oferta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Autoservicio nico6 min · 361 m
Centro de compras Las Avenidas9 min · 560 m
Danilo10 min · 628 m
Educacion
· 18 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada5 min · 316 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Esteban Echeverria4 min · 246 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos9 min · 584 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico10 min · 667 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 75.950, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Avenidas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.288
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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