Departamento 1 ambiente en venta en Talcahuano 0, Las Avenidas

Departamento 1 ambiente en ventaen Talcahuano 0, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 24% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambientes en venta en Las Avenidas publicados a menos de 5 cuadras de Talcahuano 0.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 2.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 78.442
Tamaño normal
36 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Maria Lourdes Dukart Amplio monoambiente de 36 m² con cochera, baulera y piscina – Excelente ubicación, zona HPC Si buscás un departamento moderno, cómodo y listo para habitar, esta propiedad es una excelente oportunidad. Este amplio monoambiente de 36 m² se destaca por su excelente distribución, permitiendo diferenciar cómodamente el sector de descanso del espacio de living-comedor. Su diseño funcional, los amplios ambientes y la luminosidad natural brindan una gran sensación de amplitud y confort. La cocina integrada, con barra desayunadora, ofrece una distribución práctica, excelente espacio de guardado y un estilo contemporáneo que se integra perfectamente con el ambiente principal. Cuenta con un baño completo con bañera, un amplio placard de piso a techo con puertas corredizas y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Como valor agregado, la propiedad incluye cochera y baulera, brindando mayor comodidad y espacio de guardado. El edificio ofrece una piscina con zona de solárium, ideal para disfrutar del aire libre y relajarse durante los días de verano. Ubicado a pocos metros del HPC (Hospital Privado de Comunidad), en una zona de excelente conectividad, con cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios necesarios, es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Talcahuano 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Picadas cliente danilo1 min · 33 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo2 min · 105 m
Pringles2 min · 128 m
Educacion · 16 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica7 min · 431 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 679 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 808 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 167 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 68.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Avenidas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 0, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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