Departamento en venta en Las Avenidas

PH - 3 Ambientes - (Alquilado) - Inversion Inmediata

Diagonal Garibaldi 4900 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 2 dormitorios, 65 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.517 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 1.517
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

IDEAL INVERSION YA ALQUILADO-Al frente. Amplio living comedor.Cocina equipada con bajo mesada y alacenas ,con lavadero incorporado. Dos(2) dormitorios con placard y baño completo. Patio con parrilla. Calefacion por estufas en todos los ambientes. El condominio posee espacio de cocheras propias en alquiler Contacto Cel / WSP: Ver datos Dormitorios: 2 Living comedor Cocina: Baño: 1 Patio Sin Expensas Agua corriente Desaguee cloacal Internet Teléfono Luz Gas Natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio: USD 77.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Avenidas es USD 77.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias