venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en La Perla
USD 159.000
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Departamento en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Perla
Semipiso Al Frente 3 Dorm y Dep de Servicio en La Perla
Hipolito Irigoyen 1368 piso 2 dto A · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 159.000, un 15% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Irigoyen 1368 piso 2 dto A.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.359lo normal · 1.6071.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 188.051
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.576
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Amplio semipiso de tresdormitorios y balcon corrido al frente.
Segundo piso a la calle hall de recepcion.
Living comedor amplio.
Un dormitorio al frente y 2 al contrafrente.
Lavadero indepediente y espacio de colgado que ventila al pulmon del edificio.
Doble circulacion. un baño completo y toilettw de recepcion Habitacion de servicio con baño (actualmente no esta en funcionamiento).
Calefaccion por calefactores a gas Amplia cocina con comedor diario.
Sol de tarde.
Expensas mensuales $300.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.548/mes
Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos en La Perla esta hoy en una mediana de USD 2.188 por m², un 26,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen 1368 piso 2 dto A, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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