venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en 3 de febrero 3060, La Perla
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 3 de febrero 3060, La Perla
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 92.000, un 7% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 3 de febrero 3060.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 2.1431.6972.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.714
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.960
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 amb venta.
Zona La Perla. 3 de Febrero 3000.
Cuenta40m2 cubiertos.
Distribuidos en living comedor.
Cocina integrada con puertas balcon yacceso a terraza.
Dormitorio principal al frente, con placard.
Escritorio.
Baño completo con bañera. 60 metros cuadrados de terraza propia, al lateral y al frente, con parrilla y mesada.
Totalmente reciclado, pisos de porcelanato, aberturas DVH, sanitarios marca ferrum.
Calefacción por tiro balanceado.
El edificio posee SUM.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 de febrero 3060
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
La familia2 min · 101 m
Toledo · La Rioja 14412 min · 144 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 163 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 188 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges6 min · 409 m
Plaza San Martin6 min · 414 m
Plazoleta Capitolina7 min · 419 m
Salud
· 41 en la zona
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado1 min · 85 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 1 dormitorio en La Perla esta hoy en una mediana de USD 114.900, un 38,4% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 446 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de febrero 3060, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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