Departamento en venta en Faro
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Faro

Oportunidad depto 2 amb en el faro a 1cuadra de la playa, 2 amb + entrepiso+balcon "sin expensas"

LITUANIA 200, Piso 1 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Faro, 36 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.231 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Faro

Descripcion

NO DEJES DE VISITARLO HOY! SE ESCUCHAN OFERTAS! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA A 1 CUADRA DE LA PLAYA DEPARTAMENTO DE 36M2 DE 2 AMBIENTES MAS ENTREPISO QUE SE SUMA COMO 1 AMBIENTE MAS, EN LA MEJOR ZONA DE EXPANSION DE LAS PLAYAS DEL SUR EN MAR DEL PLATA ESTA UBICADO A 2 CUADRAS DEL AQUARIUM Y A 1 CUADRA DE LA LINEA DE PLAYA, EN LA MEJOR ZONA HOTELERA DE EL FARO, ENFRENTE DEL BALNEARIO HORIZONTE CLUB DE PLAYA, A 1 CUADRA DE ANTARES Y LOCALES GASTRONOMICOS, A POCAS CUADRAS DEL CONOCIDO PARADOR " WAIKIKI " Y DE TODAS LAS MEJORES PLAYAS DEL SUR Y LAS PLAYAS MAS HERMOSAS DONDE PODES DISFRUTAR DE LOS MEJORES ATARDECERES EN EL MAR, EN LA ZONA DE MAYOR EXPANSION DE MAR DEL PLATA ESTE DEPARTAMENTO SE VENDE TODO RENOVADO TAL COMO LO VES EN LOS RENDERS ( FOTOS EN LA GALERIA ) CON EL ENTREPISO A ESTRENAR, COCINA A NUEVO Y DISEÑOS NUEVOS, Y PODES TAMBIEN OFERTAR SIN LAS MEJORAS, ESTA UBICADO EN EL 1ER PISO DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS TIPO DUPLEX, CUENTA CON UN: • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA QUE SE ENTREGA A NUEVO TOTALMENTE EQUIPADA, • BAÑO COMPLETO CON DUCHA, • DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, • BALCON DE CONTRAFRENTE CON VISTAS ABIERTAS, • LAVADERO Y PARRILLA EN BALCON • COCHERA OPCIONAL EN ALQUILER • BALCON DE FRENTE CON VISTAS ABIERTAS • ENTREPISO A ESTRENAR CON ESCALERA, TODO EN DISEÑO EN MADERA Y ESTRUCTURA DE HIERRO EL DEPARTAMENTO TIENE SOL PLENO EN EL AMANECER DESDE EL BALCON DE LA HABITACION Y EL ATARDECER EN EL BALCON DEL FRENTE, LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS ESTAN IMPECABLES EN USO, NO TENES QUE HACERLE NADA SE ENTREGA AMOBLADO NO PAGA EXPENSAS IMPUESTOS DE BAJO COSTO POR SU UBICACION TIENE RENTA ASEGURADA EN EXCELENTES PRECIOS, PODEMOS MOSTRARTE LA PROYECCION DE RENTA, TIENE CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS Y AL ESTAR EN LA LINEA DE MAR A 1 CUADRA DE LA PLAYA EL VALOR ES MAYOR PODEMOS ACEPTAR PERMUTAS Y FINANCIACION, TITULO PERFECTO LISTO PARA ESCRITURAR GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.968/mes

Necesitas ingresos por $ 1.347.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow4 min · 272 m
Veerduleria7 min · 451 m
La Pana de Flor7 min · 457 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica13 min · 824 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 829 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica13 min · 830 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alemania5 min · 293 m
Plaza de Castilla y Leon8 min · 508 m
Plaza Yitzhak Rabin8 min · 514 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 770 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico13 min · 844 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LITUANIA 200, Piso 1, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Faro

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp