Departamento en venta en Faro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000

Departamento en venta en Faro · 2 ambientes

Oportunidad departamento en pb con patio 2 amb y espacio cochera "a 1 cuadra del mar" helena beach sin expensas

LITUANIA 200, Piso PB · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Faro, 2 ambientes, 28 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.406 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Faro

Descripcion

NO DEJES DE VISITARLO HOY! SE ESCUCHAN OFERTAS! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA A 1 CUADRA DE LA PLAYA DEPARTAMENTO DE 33M2 DE 2 AMBIENTES MAS PATIO, EN LA MEJOR ZONA DE EXPANSION DE LAS PLAYAS DEL SUR EN MAR DEL PLATA ESTA UBICADO A 2 CUADRAS DEL AQUARIUM Y A 1 CUADRA DE LA LINEA DE PLAYA, EN LA MEJOR ZONA HOTELERA DE EL FARO, ENFRENTE DEL BALNEARIO HORIZONTE CLUB DE PLAYA, A 1 CUADRA DE ANTARES Y LOCALES GASTRONOMICOS, A POCAS CUADRAS DEL CONOCIDO PARADOR " WAIKIKI " Y DE TODAS LAS MEJORES PLAYAS DEL SUR Y LAS PLAYAS MAS HERMOSAS DONDE PODES DISFRUTAR DE LOS MEJORES ATARDECERES EN EL MAR, EN LA ZONA DE MAYOR EXPANSION DE MAR DEL PLATA ESTE DEPARTAMENTO SE VENDE COMO ESTA O TODO RENOVADO. ESTA UBICADO EN LA PLANTA BAJA DE UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS TIPO DUPLEX, CUENTA CON UN: • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA QUE SE ENTREGA A NUEVO TOTALMENTE EQUIPADA, • BAÑO COMPLETO CON DUCHA, • DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, • PATIO CON OPCION A SER ENTREGADO A NUEVO • LAVADERO Y PARRILLA EN EL PATIO • ESPACIO DE COCHERA EN LA PUERTA EL DEPARTAMENTO TIENE SOL PLENO EN EL AMANECER Y AL ATARDECER, LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS ESTAN IMPECABLES EN USO, NO TENES QUE HACERLE NADA SE PUEDE ENTREGAR AMOBLADO NO PAGA EXPENSAS IMPUESTOS DE BAJO COSTO POR SU UBICACION TIENE RENTA ASEGURADA EN EXCELENTES PRECIOS, TIENE CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS Y AL ESTAR EN LA LINEA DE MAR A 1 CUADRA DE LA PLAYA EL VALOR ES MAYOR PODEMOS ACEPTAR PERMUTAS Y FINANCIACION, TITULO PERFECTO LISTO PARA ESCRITURAR GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.694/mes

Necesitas ingresos por $ 1.178.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Glow3 min · 172 m
Veerduleria3 min · 182 m
La Pana de Flor3 min · 204 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica14 min · 864 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 871 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yitzhak Rabin4 min · 240 m
Plaza de Castilla y Leon4 min · 270 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas5 min · 350 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 748 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LITUANIA 200, Piso PB, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Faro

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Departamento en venta
WhatsApp