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Departamento en venta en Faro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.474/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Faro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en barrio Faro

Serrano 3800 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Faro, 2 ambientes, 32 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.214 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Faro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CALLE SERRANO N° 3800, BARRIO FARO, A 4 CUADRAS DEL MAR. CUENTA CON 1 DORMITORIO, 1 BAÑO, COCINA SEPARADA Y LIVING-COMEDOR, PATIO PROPIO CON LAVADERO, Y ESPACIO GUARDACHOCHE EN LOTE LINDERO PROPIO DEL EDIFICIO. VALOR:U$S 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.557.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 3800, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

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